5月中国重点40城住房租赁市场整体呈现修复趋势 多地租赁市场成交量快速反弹

时间:2022-06-02 17:08:09       来源:中国新闻网

贝壳研究院1日发布的一份报告显示,5月中国重点40城住房租赁市场整体呈现修复趋势,多地租赁市场成交量快速反弹。不过相较去年,需求仍较弱,租金水平同环比均下跌。

住房租赁需求为城市居民的刚性需求。报告指出,有赖于有效的疫情防控,5月全国重点40城住房租赁市场整体呈现修复趋势。根据贝壳研究院数据,5月全国重点40城租赁成交量环比增加17.6%,36个城市租赁成交量环比增加,仅北京、天津、深圳、廊坊租赁成交量环比减少。

报告指出,5月份,大多数城市租赁市场成交量环比增加,主要原因是5月疫情防控形势好转,部分受抑制的租赁需求开始陆续释放,同时高校毕业生陆续进入租赁市场,推高住房租赁市场的热度。

与此同时,少部分城市由于仍受疫情影响,租赁市场热度下降,或是由于4月租赁需求集中释放、市场热度异常升温后,5月出现常规性回落。

从租金水平来看,报告显示,全国重点40城租金水平连续同环比微跌,近七成城市租金同比下跌。

数据显示,5月全国重点40城租金水平为每平方米34.0元人民币,租金指数环比微跌0.7%,同比微跌2.3%。全国重点40城中,34个城市租金仍低于2019年同期,其中一线城市北京、广州、深圳租金低于2019年同期。

展望后市,在疫情防控形势好转的背景下,随着高校毕业生集中进入租赁市场,报告预计,6月租赁市场活跃度将呈现升温趋势。6月份,更多的高校毕业生将进入住房租赁市场,新增租赁需求增长强劲,在疫情防控形势好转的大趋势下,预计6月租赁市场将保持升温,其中对人才吸引力较强的一线、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市住房租赁市场将显著升温。

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