经过两场限时竞价，今年广州市首批集中住宅用地公开出让活动5日在广州交易集团(广州公共资源交易中心)完成网上竞价。本次出让的住宅用地共计18宗，成交17宗，累计成交金额341.39亿元(人民币，下同)。
据了解，本次成功出让的17宗地块中，15宗底价成交，2宗溢价成交。分布在全市8个辖区：海珠区2宗、白云区6宗、荔湾区1宗、番禺区1宗、南沙区3宗、黄埔区1宗、增城区2宗、花都区1宗。成交宗地面积129.08万平方米，总建筑面积261.63万平方米。
其中，出价轮次最多、拍卖时间最长的是白云区空港大道中东侧AB2904003地块，出价轮次达25轮、拍卖时长为43分钟。
值得注意的是，本次成功出让的17宗地中，10宗来自中心城区的荔湾区、海珠区、白云区和黄埔区。“这也是2021年至今四次集中供地中，第一次中心区供地宗数占比大于外围区。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。
李宇嘉分析，本次出让地块底价和溢价率较合理，以白云区空港大道中东侧AB2904003地块为例，地处白云新城，中海企业发展集团有限公司以27.2亿元封顶总价+自持9%拿下，计容楼面价34500元/平方米，远低于近年来同区域普遍在40000元/平方米以上的楼面价。
此外，还有多处土地出让规则相较以往有所变化，如降低“回炉地块”的起拍地价、多宗地块将保证金下调至起拍总价的20%、延长土地出让金的支付周期、没有出现“限房价”“限销售对象”等地块要求等。
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